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工商時報超值推薦【蔡惠芳╱台北報導】

辦公租賃市場再度報佳音！台北市南京東路三段新地標大樓、號稱「辦公大樓界的帝寶」的「宏盛國際金融中心」，根據實價登錄最新資訊，3樓192.55坪辦公室每坪月租金達3,426元，以「跳空漲停」姿態創下區域「天價」，躍居中山區「樓王」，係由日本國寶建築師丹下健三旗下的「丹下都市建築設計事務所」承租。市場預期，其高樓層租金行情將「坐3望4」。

第一太平戴維斯協理丁玟甄昨（14）日表示，曾開價整棟200億元求售、但因台北市捷運聯開案權配比爭議而延宕出售的「宏盛國際金融中心」，近年來同步開放對外招租，結果租金行情硬挺，已直追信義計畫區身價最貴的頂級辦公大樓「台北101」、「遠雄信義金融大樓」等。

根據實價登錄資訊，「宏盛國際金融中心」3樓192.55坪辦公室，租金行情每坪達3,426元，每月總租金為65.96萬元，簽約時間是2016年12月。

據悉，砸大錢承租的客戶是日本「國寶建築師」丹下健三之子丹下憲孝，在台灣設立的「丹下都市建築設計事務所」，同時也是親手操刀規畫設計「宏盛國際金融中心」的重量級建築師。

丁玟甄表示，「宏盛國際金融中心」租賃案還有幾層樓已陸續成交，但並未全數對外實價登錄揭露。如，6樓由遊戲業掌中乾坤承租，7樓由遊戲業幻想娛樂承租，8樓則由日商台灣基恩斯承租。預期未來高樓層租金行情，將「坐3望4」。

世邦魏理仕昨天公布2016年第四季「台北市辦公室市場觀點」指出，「宏盛國際金融中心」最近也出現最大一筆大面積租賃成交案，正是台灣精選基恩斯承租8樓總計570坪，在12月登記，先前宏盛開價每坪月租3,500元，市場估計實際租金成交價格應落在3,300～3,500元間，優於預期；另外，16～18樓也由台北市政府相關局處進駐辦公，預期高樓層的租金身價看俏。

今天是二十四節氣的「小寒」，從立春開始算的話，小寒算是一年當中的倒數第二個節氣，同時也代表即將進入一年裡頭最冷的時候，就是今天的小寒，和接下來的大寒。以過去的歷史資料來看，中部和南部在小寒期間最冷，北部和東部在大寒的時候最冷。平均低溫大約在12到15度，高溫的平均則大約在19到23度，不過今天可以說是完全無法感受到小寒的來臨，仍然相當晴朗溫暖。

受到偏東風的影響，今天西半部的天氣相當晴朗，可以說是萬里無雲，東半部雲量稍微偏多，有網路熱銷產品局部零星的短暫陣雨機會，不過普遍來說，各地區的降雨機率都不高，也建議您可以好好把握，穩定的天氣可以維持到周六左右，周日開始就會再有一波冷空氣南下，下周一和下周二會有相當明顯的降溫，雖然不是到非常冷，但是北部空曠地區最低溫也還是會降到大約只有12到13度，和最近幾天溫暖的天氣比較起來，落差會很大，要特別留意的是降溫的時間點，對人體的衝擊會最大，也要關心一下家中長輩的身體健康，添加保暖衣物。

周六前的天氣都會比較偏穩定，不過還是要留意日夜溫差和空氣品質，各地清晨低溫大約19到20度，中午高溫則遍普都有26到27度，入夜後和早上起床的時候，還是要多穿件外套。另外也因為天氣穩定，空氣的擴散條件不好，污染物容易累積，尤其中南部要特別留意，呼吸器官比較敏感的人，要減少在戶外活動的機會。

以上氣象由賴忠瑋/天氣風險提供

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